5709 m² de locaux industriels et stockage
avec 413 m² de bureaux d'accompagnement
A louer proche A6, RN7, RN104 en Essonne (91)

    
             

Ø Immeuble :

Lots - Batiments : 2 lots dans un ensemble industriel avec bureaux sur terrain clos
Usage : Activité / entrepôt : 5112 m² - Bureaux : 413 m² - Magasin : 184 m²


Ø
Prestations :

Large accès en façade de l'immeuble par un grand portail - Construction 1975 sur rez-de-chaussée - Ossature métallique avec portées de 30 m, soit 2.800 m² environ par hall sans poteaux.
Façades en bardage simple peau et couverture bac acier - Isolation rapportée sous toiture et sur les murs périphériques.
Cour camion avec voirie lourde pour très gros porteurs.


Atelier
:
- Dimensions au sol : 2 halls de 90 m x 30 m et 70 m x 30 m
- 1 porte camion de plain pied 8 m x 4,4 m (hauteur)
- 1 porte camion de plain pied 8,50 m x 5 m (hauteur)
- Hauteur libre minimum de 10,70 m sous poutre
- Hauteur libre 7,90 m sous pont roulant.
- Pont roulant 8 tonnes
- Charge au sol importante avec dallage béton
- Eclairage naturel par bandeaux translucides en toiture
- Eau de ville et gaz de ville
- Chauffage par air pulsé gaz
- Sanitaires

Vue pont roulant et
bureaux en mezzanine


Magasin :
- En rez-de-chaussée
- Surface de 184 m² environ

Bureaux d'accompagnement

- En rez-de-chaussée et sur mezzanine
- Surface de 413 m² environ
- Cloisonnement
- Climatisation partielle
- Chauffage électrique
- Sanitaires


Ø Commodités :

Accès rapide par l'autoroute A6, la RN104 et la RN7- Gare RER D Viry Chatillon à proximité - Restauration proche du site.


Ø Surface :     5.709 m² environ


Ø
Parking :

Zones de parkings en façade de l'immeuble.


Ø Charges :

Taxe foncière, Taxe sur les bureaux à la charge du Preneur


Ø
Conditions financières :
Régime fiscal TVA - Bail commercial

Loyer annuel hors charges :    50,00 euros HT / m²
Dépôt de garantie :    3 mois
Honoraires SPACIMO à la charge du Preneur :    15 % du loyer annuel


* Prix indicatifs au jour de la proposition sous réserve de modifications
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