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Locaux d'activité à louer à Courcouronnes - visibles A6


  • Dans un parc d'activité neuf
  • Situé à Courcouronnes (91) - CA Evry Centre Essonne

Une surface d'activité et bureaux de 1.657 m² comprenant :
  • 996 m² d'activité et locaux sociaux
  • 661 m² aménagés en bureaux
  • Nombreux parkings VL
  • Accès poids lourds
Classe Energie : NC
Classe Energie : en attente
Location locaux d'activité neufs à Courcouronnes (91)


Prestations

Bâtiment neuf - Charpente métallique, ossature primaire en acier.
Façades en bardage double peau avec isolation (épaisseur 15 cm environ) - Soubassement en béton - Panneaux aspect bois et menuiseries filantes horizontales sur bureau - Séparation entre lots en parpaings ou cloisons composites CF 2heures
Toiture bac acier, isolation thermique et étanchéité multicouche.
Site entièrement clos - Entrée équipée d'un portail coulissant motorisé largeur 7 m - Voirie lourde pour les aires de manoeuvre et de circulation - Aire d'évolution camion à l'arrière de chaque bâtiment.

Entrepôt / Activité

  • Dimension de l'activité
    • environ 22 m x 46 m
  • Hauteur libre supérieure à 6 m
  • Dalle béton en rez-de-chaussée
    • Surcharge : 3 tonnes / m²
    • Traitement anti-poussière
  • Portes de plain pied
    • 2 portes
    • Dimensions 3,50 m x 4 m (hauteur)
  • Chauffage :
    • en attente
  • Eclairage naturel
    • lanterneaux translucides double parois en toiture
  • Eclairage artificiel par luminaires industriels suspendus
  • Sanitaires avec accès handicapé en parties communes

Bureaux

  • Plateau de bureau en étage
  • Eclairage naturel par bande filante en façade
  • Fenêtres avec double vitrage oscillo-battantes ou à l'italienne selon emplacement (A3-E2-V2)
    • Stadip 44/2 en rez-de-chaussée
  • Sol : carrelage en parties communes et sanitaires / moquette (U3P3) dans mes bureaux
  • Faux-plafond : dalles 600 x 600
    • Eclairage encastré
    • Laine de verre 100 mm
  • Chauffage électrique par convecteurs
  • Rafraichissement en option
  • Plinthes périphériques pour câblage
  • Brises soleil extérieurs au-dessus des fenêtres bureaux
  • Hall d'accès commun

Commodités

Accès routier : Accès très rapide sur autoroute A6 et RN104 (francilienne)
  • Paris à 35 mn
  • Connexion directe sur Francilienne et A6 dans les deux sens
Transports en commun :
  • Gare RER D d'Evry-Courcouronnes
  • Liaison bus sur toute la communauté d'agglomération, principalement en site propre
Services :
  • Hôtels : Novotel, Ibis, Formule 1
  • Restaurants : les 5 Sens, Côté Jardin, La Table, Pizza del Arte
  • Centre de commercial d'Evry - Agora en centre ville
Principales entreprises :
  • Groupe ACCOR, Carrefour France



Conditions financières

Local à louer - oui

Local à vendre - non

Loyer hors charges : 151.711,00 € HT / an Prix de vente : na
Type de bail : Bail commercial 3 / 6 / 9 Fiscalité : na
Honoraires : 15 % du loyer annuel
Pas d'honoraires Preneur si signature d'un bail avant le 30 avril 2012
Honoraires : na