Page principale
Logo SPACIMO

Locaux d'activité à vendre ou à louer - Activité / stockage et bureaux


  • 1.070 m² d'activité et bureaux sur un terrain clos
  • Mezzanine démontable en sus
  • Situé en zone d'activité à Lisses (91), proche autoroute A6 - Essonne

Sur un terrain de 2.649 m², bâtiment comprenant environ :
  • 570 m² d'activité en rez-de-chaussée + mezzanine de 378 m²
  • 250 m² de bureaux en rez-de-chaussée (locaux sociaux inclus)
  • 155 m² de bureaux en étage
  • 95 m² d'archives en étage
  • 22 places de parking VL
  • Parkings VL et accès poids lourds
Classe Energie : E
Classe Energie : E - 257,0 KWhep/m².an
Location ou vente locaux d'activité / bureaux proche autoroute en Essonne (91)


Prestations

Bâtiment indépendant - Construction 1980 - Structure et charpente métallique
Façades activité en bardage double peau complété par une ceinture périphérique en parpaings sur une hauteur de 2 m - Façades bureaux en blocs de béton enduits avec isolation - Toiture en bac acier isolé refaite récemment - Fenêtres coulissantes double vitrage
Dimensions du bâtiment : 36 m x 23,50 m - Site clos et accès par un  portail coulissant - Aire de parking véhicules légers et de manoeuvre camion (voirie lourde)

Activité

  • Dimensions au sol de l'atelier :
    • 36 m x 14 m et 10 m x 13,50 m (atelier en L)
  • Dalle béton en rez-de-chaussée
    • Surcharge : nc
    • Peinture au sol
  • Portes de plain pied
    • 2
    • dimensions : 3,60 m x 4 m (hauteur)
  • Hauteur libre 5,20m *
    • * Maximum à 5,70 m
  • Mezzanine démontable de 378 m² environ
  • Eclairage naturel
    • Large lumidôme en toiture
  • Eclairage artificiel : Blocs de néons
  • Chauffage au gaz par radiants
  • Sanitaires et locaux sociaux

Bureaux

  • A l'étage et en rez-de-chaussée sur 2 plateaux de 250 m²
  • Extension possible de la zone bureau à l'étage
  • Accueil en rez-de-chaussée + zone bureaux - Open space et archives en étage
  • Cloisonnement existant 
  • Carrelage ou dalles PVC au sol
  • Faux-plafond 600 x 600 avec éclairage en applique ou fluo encastré
  • Chauffage par radiateurs à circulation d'eau
  • Chauffage central au gaz
  • Climatisation à l'étage sur la partie bureau
  • Câblage informatique et téléphonique
  • Sanitaires

Commodités

Accès routier : accès rapide par autoroute A6 et RN104 (francilienne) - Sortie Lisses
Transports en commun :
  • Gare RER D d'Evry Courcouronnes
  • Liaisons bus en site propre
  • 10 à 15 mn de l'aéroport d'Orly
Services :
  • Hôtellerie et restauration dans le secteur (centre commercial Carrefour à proximité, IKEA, ...)



Conditions financières

Local à louer - oui

Local à vendre - oui

Loyer hors charges : 70.000 € HT / an Prix de vente : nous consulter
Type de bail : commercial Fiscalité : Droits de mutation
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel Honoraires : 5 % HT du prix de vente