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Locaux d'activité à louer en Essonne


  • 6.500 m² d'activité et bureaux
  • situé en zone d'activité à Evry (91) - Essonne
  • Avantages fiscaux de la ZFU

Bâtiment divisé à partir de 210 m² comprenant pour un lot de 210 m²:
  • 180 m² d'activité
  • 30 m² de bureaux et locaux sociaux
  • Parkings VL
  • Accès PL de moyen tonnage
Locaux d'activité à louer donnant sur la RN7 à
              Evry (91) Classe Energie : NC
Classe Energie : nc

Prestations

18 lots d'activité et bureaux à partir de 210 m² - Construction 1988 sur terrain clos - Structure et charpente métallique
Façades en blocs de béton jointoyés et enduit de parement - Habillage partiel en brique et métallique sur les façades bureau - Menuiseries en aluminium laqué - Vitrage isolant anti-effraction 44-4 en rez-de-chaussée
Couverture en panneaux sandwiches avec isolation - Séparation des lots en parpaings creux de 0.20 m
Voirie lourde pour la circulation - Accès par 3 portails coulissants motorisés avec contrôle d'accès

Lots disponibles
lotSurface activitéSurface bureauxSurface totale
8180 m²30 m²210 m²
10180 m²30 m²210 m²
18180 m²30 m²210 m²
28180 m²30 m²210 m²
38180 m²30 m²210 m²
42A180 m²60 m²240 m²
8 + 10360 m²60 m²420 m²

Activité

  • Dimensions des trames
    • 12 m x 17,40 m (profondeur) environ
  • Hauteur libre : minimum 4,20 m (6 m en partie haute)
  • Dalle béton en rez-de-chaussée
    • Surcharge : 3 T / m²
    • Traitement anti-poussière
  • Portes de plain pied
    • 1 porte par lot
    • Dimensions 3,00 m x 3,00 m
  • Electricité : 36 KVA en prestation de base
  • Eclairage naturel zénithal
    • par panneaux translucides
  • Eclairage artificiel de type industriel par tubes fluo
  • Chauffage par accumulation

Bureaux

  • En rez-de-chaussée
  • Cloisonnement existant
  • Fenêtres coulissantes double vitrage
  • Faux-plafond : dalles 600 x 600 avec éclairage encastré
  • Ventilation mécanique
  • Carrelage au sol
  • Chauffage électrique par convecteurs
  • Sanitaire
  • Parking devant les bureaux

Commodités

Accès routier :
  • Accès direct sur RN7 faisant liaison avec la francilienne (RN104)
  • Liaison très rapide vers autoroute A6, puis A5, A11
Transports en commun :
  • RER D d'Evry Courcouronnes
  • Liaison bus en site propre sur toute la ville nouvelle
Services :
  • Restauration et commerces à proximité
  • Centre commercial



Conditions financières

Local à louer - oui

Local à vendre - non

Loyer hors charges : 85 Euros HT / HC / m² Prix de vente : na
Type de bail : Bail commercial 3 / 6 / 9 Fiscalité : TVA
Honoraires : 15 % du loyer annuel Honoraires : na