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Local commercial avec vitrine à louer en Essonne


  • 260 m² d'activité et bureaux
  • situé en zone d'activité à Evry (91) - Essonne
  • Avantages fiscaux de la ZFU

Local commercial composé de :
  • 186 m² en rez-de-chaussée
  • 70 m² de mezzanine
  • Places extérieures de parkings
  • Accès PL de moyen tonnage
Local commercial à louer donnant sur la RN7 à
              Evry (91) Classe Energie : NC
Classe Energie : nc

Prestations

Dans un bâtiment à usage de bureaux, lot d'activité et bureaux en rez-de-chaussée - Construction 1988 sur terrain clos - Structure poteaux / poutres en béton
Façade principale en vitrine - Menuiseries en aluminium laqué - Vitrage isolant anti-effraction 44-4 en rez-de-chaussée
Voirie lourde pour la circulation - Accès par 3 portails coulissants motorisés avec contrôle d'accès

Activité commerciale

  • Dimensions de la trame
    • 12,70 m x 15 m (profondeur) environ
  • Hauteur libre : 4 m possible (faux-plafond installé)
  • Dalle béton en rez-de-chaussée
    • Surcharge : 3 T / m²
    • Traitement anti-poussière
  • Portes de plain pied
    • 1 porte d'accès double battant
  • Electricité : 36 KVA en prestation de base
  • Eclairage naturel
    • par panneaux vitrés sur deux façades
  • Eclairage artificiel de type industriel par tubes fluo
  • Chauffage par convecteurs

Bureaux

  • En rez-de-chaussée
  • Sur mezzanine bois aménagée
  • Cloisonnement existant
  • Panneaux vitrés double vitrage
  • Faux-plafond : dalles 600 x 600 avec éclairage encastré
  • Ventilation mécanique
  • Moquette en dalle
  • Chauffage électrique par convecteurs
  • Climatisation installée
  • 2 sanitaires avec lave-mains
  • Parking devant la vitrine

Commodités

Accès routier :
  • Accès direct sur RN7 faisant liaison avec la francilienne (RN104)
  • Liaison très rapide vers autoroute A6, puis A5, A11
Transports en commun :
  • RER D d'Evry Courcouronnes
  • Liaison bus en site propre sur toute la ville nouvelle
Services :
  • Restauration et commerces à proximité
  • Centre commercial



Conditions financières

Local à louer - oui

Local à vendre - non

Loyer hors charges : 85 Euros HT / HC / m² Prix de vente : na
Type de bail : Bail commercial 3 / 6 / 9 Fiscalité : TVA
Honoraires : 15 % du loyer annuel Honoraires : na