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Locaux d'activité à louer ou à vendre


  • Bâtiment indépendant et récent proposé à la location ou à la vente
  • Situé à proximité de la RN20 à Arpajon (91) - Essonne

Sur un terrain de 2721 m² :
  • 400 m² d'activité et locaux sociaux
  • 560 m² principalement aménagés en bureaux
  • Extension possible
  • 28 parkings VL
  • Accès VL et PL
Classe Energie : NC
Classe Energie : en attente
Locaux d'activité à louer ou à vendre à Arpajon (91)


Prestations

Bâtiments à usage d'activité et bureaux constuit en 2004 - Charpente métallique.
façades en bardage horizontal, panneaux plans et mur rideau pour les bureaux, bardage double peau pour l'activité avec un soubassement en béton - Toiture bac acier multicouche avec isolation.
Site clos possédant deux portails coulissants de 6 m et 4,50 m - Voirie lourde pour les circulations.

Activité

  • Dimension de l'activité
    • 25,60 m x 12,4 m
  • Hauteur sous fermes de 6,35 m
  • Dalle béton en rez-de-chaussée
    • Surcharge : 2 tonnes / m²
    • Traitement anti-poussière
  • Portes de plain pied
    • 3 portes
    • Dimensions 3 x 3 m
  • Chauffage électrique
    • par le sol
    • Thermostat et horloge de programmation
  • Electricité : triphasé et compteur jaune
  • Eclairage naturel
    • zénithal principalement
  • Eclairage artificiel par blocs néon de type industriel
  • Vestiaires, sanitaires et locaux sociaux en mezzanine avec accès séparé

Bureaux

  • en rdc et étage avec un accès par escalier
  • Charge au sol rdc 500 kg, mezzanine 350 kg
  • Eclairage sur trois faces
  • Cloisonnement amovible vitré sur allège
  • Faux-plafond : dalles 600 x 600
    • Eclairage encastré 4 x 18 W par appareil
  • Ventilation mécanique
  • Chauffage électrique par radiants
  • Fenêtres aluminium avec double vitrage
  • Moquette en dalles U3P3
  • Plinthe périphérique 3 compartiments (Prises courant et RJ 45)
  • Blocs sanitaires avec accès PMR

Commodités

Accès routier : RN20 à 200 m - proximité francilienne (RN104), puis autoroute A6 et A10
Transports en commun :
  • Gare RER D d'Arpajon
  • Lignes de bus Arpajon - Evry, Arpajon - Massy, Arpajon - Paris
Services :
  • Petite restauration à proximité



Conditions financières

Local à louer - oui

Local à vendre - oui

Loyer hors charges : 80.000 € HT / an Prix de vente : nous consulter
Type de bail : Bail commercial 3 / 6 / 9 Fiscalité : TVA résiduelle récupérable et droits de mutation
Honoraires : 15 % du loyer annuel Honoraires : 5 %