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Location de locaux d'activité avec bureaux proche RN104


  • Local d'activité / stockage de 1824 m²
  • Situé dans un parc récent à Moissy Cramayel (77) - Seine et Marne

Lot d'activité et bureaux comprenant :
  • 1584 m² d'activité et locaux sociaux
  • 240 m² de bureaux en étage
  • 30 parkings VL
  • Accès poids lourds
Classe Energie : NC
Classe Energie : en attente
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  • Vue entrepotEntrepot
  • Vue activitézone mixte aménageable en bureaux
  • Vue bureauxAutre vue de bureau
  • Vue extérieurEnvironnement paysager
  • Accès camionCour d'accès et porte camion
Local d'activité à louer à Lieusaint / Moissy Cramayel (77)

Prestations

Bâtiment neuf sur charpente métallique (trame de 12 m x 24 m)
Façades en bardage double peau de 15 cm d'épaisseur environ, sur soubassement en béton - Panneaux laqués et menuiseries filantes horizontales sur bureau - Toiture isolée en bac acier avec étanchéité multicouche.
Site clos avec une entrée équipée de deux portails coulissants motorisés - Voirie lourde pour les aires de manoeuvre et de circulation - Aire d'évolution camion à l'arrière du bâtiment.

Entrepôt / Activité

  • Dimension de l'activité :
    • environ 48 m x 33 m
  • Hauteur libre > 7 m sur 1152 m²
  • Dalle béton en rez-de-chaussée
    • Surcharge : 3 tonnes / m²
    • Traitement anti-poussière
  • Portes de plain pied :
    • 5 portes
    • Dimensions 3,50 m x 4,50 m (hauteur)
  • Chauffage :
    • 2 aérothermes au gaz
  • Eclairage naturel
    • zénithal principalement
  • Eclairage artificiel par tubes industriels fluo
  • Sanitaires avec accès handicapé en parties communes

Bureaux

  • Plateau de bureau en étage
  • Eclairage naturel par bande filante en façade
  • Fenêtres avec double vitrage oscillo-battantes ou à l'italienne selon emplacement (A3-E2-V2)
  • Sol : carrelage en parties communes et sanitaires / moquette (U3P3) dans mes bureaux
  • Faux-plafond : dalles 600 x 600
    • Eclairage encastré
  • Chauffage électrique par convecteurs
  • Rafraichissement en option
  • Plinthes périphériques pour câblage
  • Brises soleil extérieurs au-dessus des fenêtres bureaux
  • Hall d'accès commun

Commodités

Accès routier :
  • Accès très rapide sur autoroute A5 et RN104 (francilienne)
Transports en commun :
  • Gare RER D à pied (moins de 300 m)
  • Transport TZEN (Trambus) en site propre reliant Corbeil Essonnes (RER D) et le Ccial de Sénart avec désserte de la majorité des villes et gares RER
Services :
  • Restauration et secteur commercial à proximité
  • Centre de commercial de Carré Sénart



Conditions financières

Local à louer - oui

Local à vendre - non

Loyer hors charges : 115.440,00 € HT / an Prix de vente : na
Type de bail : Bail commercial 6 / 9 Fiscalité : na
Honoraires : 15 % du loyer annuel Honoraires : na