Locaux d'activité à louer à Saint Pierre du Perray (91) - Sénart
Locaux d'activités proposés à la location sur Saint Pierre du Perray, site en cours de réalisation permettant des aménagements à la carte - Bâtiment indépendant ou cellules individuelles disponibles à la location et livrables très prochainement. Les constructions respectent la réglementation thermique RT 2012. L'accès la francilienne est très rapide, proche A5, avec un arrêt T-ZEN sur le site.
Bâtiment neuf d'activité / bureaux de 1585 m² divisible à partir de 391 m² - Structure et charpente métallique
Site clos avec une entrée équipée d'un portail coulissant motorisé. Aménagement et répartition à la carte pendant la phase initiale de la construction, clé en main locatif possible.
- Consommation : KWhEP/m² an
-
Location de locaux d'activités à usage d'atelier / stockage avec bureaux d'accompagnement
- Ensemble immobilier proposant plusieurs lots disponibles
- de 391 m² à 1585 m².
- surface à la carte encore possible.
- Situé en parc d'activité à Saint Pierre du Perray (91) - Essonne
- conformité RT 2012
- Vue aérienne
- Situation-Tzen
- Plan masse
- Plan rdc
- Plan étage
- Activité
| lot | Surface activités | Surface bureau | Surface totale des locaux |
|---|---|---|---|
| 1 | 324 m² | 67 m² | 391 m² |
| 2 | 324 m² | 76 m² | 400 m² |
| 3 | 324 m² | 73 m² | 397 m² |
| 4 | 324 m² | 73 m² | 397 m² |
| lot | Surface activités | Surface bureau | Surface totale des locaux |
Activité
- Dallage industriel au sol
- charge 3 tonnes / m² en rdc
- Traitement anti-poussière quartz
- Hauteur libre supérieure à 7,00 m
- Hauteur de 3,60 m sous mezzanine bureaux
- Porte camion de plain pied par lot:
- 1 porte de dimension 3,50 m x 3,50 m ou à la demande
- Chauffage par aérotherme électrique
- Eclairage naturel zénithal
- par skydômes en toiture
- Eclairage artificiel par tubes industriels fluo
- Electricité : 50 Kva
- Sanitaire PMR en rez-de-chaussée
Bureaux
- Réglementation Thermique 2012
- Accès par une porte indépendante
- Plateaux de bureaux en étage
- Sol : carrelage en parties communes et sanitaires - moquette dans les bureaux
- Faux-plafond : dalles 600 x 600 avec luminaires LED encastrés
- Fenêtres avec double vitrage
- Plinthe périphérique pour câblage
- Chauffage électrique par radiants
- Interphone sur portail et à l'entrée
Commodités
Accès routier :
- Accès très rapide sur RN104 et A5
- Liaison rapide vers RN7 / A6 et RN4 / A4
Transports en commun :
- Aéroport d'Orly
- Gare RER D Lieusaint
- Liaisons T-Zen ou bus
Services :
- Ccial Carré Sénart à proximité
- Restauration avec Hippotamus, La Pataterie, Buffalo Grill, ...
- Hôtel Mercure avec Golf, Clarion suites, ...
- IUT de Sénart
Localisation
Conditions financières
local à louer - oui
- Loyer annuel hors charges : 95 Euros HT / m²
- Charges + taxe foncière de 24 Euros HT / m² / an
- Type de bail : commercial
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Honoraires : 15% HT du loyer annuel au Preneur
local à vendre - non
- Prix de vente HT : na
- Fiscalité : na
- Honoraires : 5 % du prix de vente