Locaux d'activité à louer à Saint Pierre du Perray (91) - Sénart

Locaux d'activités proposés à la location sur Saint Pierre du Perray, site en cours de réalisation permettant des aménagements à la carte - Bâtiment indépendant ou cellules individuelles disponibles à la location et livrables très prochainement. Les constructions respectent la réglementation thermique RT 2012. L'accès la francilienne est très rapide, proche A5, avec un arrêt T-ZEN sur le site.

Bâtiment neuf d'activité / bureaux de 1585 m² divisible à partir de 391 m² - Structure et charpente métallique
Site clos avec une entrée équipée d'un portail coulissant motorisé. Aménagement et répartition à la carte pendant la phase initiale de la construction, clé en main locatif possible.

Consommation : KWh_EP/m² an

Location de locaux d'activités à usage d'atelier / stockage avec bureaux d'accompagnement

Ensemble immobilier proposant plusieurs lots disponibles
de 391 m² à 1585 m².
surface à la carte encore possible.
Situé en parc d'activité à Saint Pierre du Perray (91) - Essonne
conformité RT 2012

Bâtiment D - regroupement de lots possible - total 1585 m²
lot	Surface activités	Surface bureau	Surface totale des locaux
1	324 m²	67 m²	391 m²
2	324 m²	76 m²	400 m²
3	324 m²	73 m²	397 m²
4	324 m²	73 m²	397 m²
lot	Surface activités	Surface bureau	Surface totale des locaux

Activité

Dallage industriel au sol
- charge 3 tonnes / m² en rdc
- Traitement anti-poussière quartz
Hauteur libre supérieure à 7,00 m
Hauteur de 3,60 m sous mezzanine bureaux
Porte camion de plain pied par lot:
- 1 porte de dimension 3,50 m x 3,50 m ou à la demande

Chauffage par aérotherme électrique
Eclairage naturel zénithal
- par skydômes en toiture
Eclairage artificiel par tubes industriels fluo
Electricité : 50 Kva
Sanitaire PMR en rez-de-chaussée

Bureaux

Réglementation Thermique 2012
Accès par une porte indépendante
Plateaux de bureaux en étage
Sol : carrelage en parties communes et sanitaires - moquette dans les bureaux
Faux-plafond : dalles 600 x 600 avec luminaires LED encastrés

Fenêtres avec double vitrage
Plinthe périphérique pour câblage
Chauffage électrique par radiants
Interphone sur portail et à l'entrée

Commodités

Accès routier :

Accès très rapide sur RN104 et A5
Liaison rapide vers RN7 / A6 et RN4 / A4

Transports en commun :

Aéroport d'Orly
Gare RER D Lieusaint
Liaisons T-Zen ou bus

Services :

Ccial Carré Sénart à proximité
Restauration avec Hippotamus, La Pataterie, Buffalo Grill, ...
Hôtel Mercure avec Golf, Clarion suites, ...
IUT de Sénart

Localisation

Conditions financières

local à louer - oui

Loyer annuel hors charges : 95 Euros HT / m²
Charges + taxe foncière de 24 Euros HT / m² / an
Type de bail : commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires : 15% HT du loyer annuel au Preneur

local à vendre - non

Prix de vente HT : na
Fiscalité : na
Honoraires : 5 % du prix de vente